無論是長期居住的老宅還是新購入的中古屋，要怎麼做才能在有限的預算內讓老屋煥新成心中理想的生活居住空間呢？在老屋翻新裝修上又有什麼眉角需要注意的呢？全台最大修繕平台「師虎來了」公布2022家居翻新熱門項目及客均單價，提供給正在為老宅翻新的你作為預算規劃的參考依據。
老屋翻新需要注意的是什麼？
老屋翻新需要注意「格局」「設備」，格局指的是屋內格局，動線是否合理，若走道太多或空間被切分得太零碎，就可以考慮格局翻新。設備是指水電管線、瓦斯、插頭，這些生活必須的設備都是有使用年限的，需要定期做檢測或是適時的翻新。
家居翻新熱門項目有哪些？
根據2022年師虎來了內部統計數據，家居翻新熱門項目有浴室翻新、廚房翻新、隔間翻新、基礎水電翻新以及牆面粉刷油漆。其中以浴室翻新及廚房翻新為最大宗，浴室與廚房不僅屬於家中重油重水之地更是每日使用頻率最高的生活區域，經過翻新整修可瞬間提升家居質感，此類翻新佔整體翻新工程比例之50%，且民眾可以在不搬離原居住地的前提下，透過工程短預算低的局部翻新來達到有效提高生活品質的裝修規劃。
老屋翻新預算到底要抓多少？
根據修繕平台師虎來了年度報告中公布的家居翻新客均單價指出，浴室翻新客均價區間介於15-25萬 ，主要工程內容有拆除工程、防水工程、泥作工程、水電管路配置、採購材料…等；廚房翻新客均價區間介於20-30萬。主要工程內容有拆除工程、泥作工程、防水工程、天花板、廚具櫃…等；隔間翻新的客均價則是落在15-60萬，價格因應施作的範圍大小以及施做的材料而有所不同，使用磚牆與輕隔間牆價格上就會有落差，但也需根據生活機能的需求及預算來選擇隔間牆的材質。基礎水電翻新的客均價為15-25萬，因電線跟水管都有其使用壽命，正常情況電線跟水管的使用壽命大約是15年，所以許多老屋翻新時首要翻新項目就是全室水電翻新。最後，牆面粉刷油漆的客均價為5-20萬 ，油漆由於種類較繁多，有常見的水泥漆、乳膠漆，也有較特殊的珪藻土、天然塗料或特殊塗料…等，且施作工法不同，價格也相對差距較大。師虎來了專案管理師提醒，以上客均單價會受到所選用的品牌、物料型號、施作材質、以及空間坪數大小而有所差異。
師虎來了創辦人陳洛婕更是提醒欲裝修的民眾一定要選擇有信譽的裝修公司來進行施工，尤其是施工的金流更是需要特別小心，裝潢蟑螂常藉各種理由要求支付各式款項，收到錢之後開始拖延工程甚至搞消失，最後留下爛尾屋。在師虎來了，民眾擁有最安心的金流管控，款項不會直接付給師傅而是由師虎來了替民眾保管，30％簽約訂付後至完工驗收才付尾款70%，施工全程有真人客服隨時服務，工程進度專案管理不拖延，完工後更是有保固不怕售後問題多。
新聞出處：經濟日報 劉美恩 2023/02/17
